Приобретение жилья в новостройке
К сожалению, с сегодняшними ценами на жилье мало кто из молодых семей может позволить такое дорогое удовольствие, как покупка квартиры. Но одним из самых недорогих вариантов по сравнению с остальными является покупка квартиры в новостройке.
Хотя это не самый безопасный вариант, так как дом могут так и не достроить, сдать в эксплуатацию неготовым, предоставить жилье в ненадлежащем виде и так далее, но многие выбирают все равно его. Правда те, кто покупают квартиру в ипотеку, могут быть спокойны, так как в первую очередь сам банк будет заинтересован в подборе ответственного застройщика. Поэтому мы расскажем для всех остальных, как уберечь себя от проблем связанных со строящимися домами.
Первое, что нужно сделать перед тем, как принимать решение о покупке, это ознакомится с документами, которые связанны с застройщиком. К такому роду документов относится право на земельный участок и разрешение на строительство. Если данных документов нет, даже и не думайте заключать договор, так как такой дом не сдадут в эксплуатацию. И не верьте, если вас будут убеждать, что все документы после оформятся задним числом. Так же застройщик должен по требованию предъявлять различные свидетельства, отчеты и другие не менее важные бумаги. Так же узнайте, компания работает согласно законам или нет, другими словами она должна заключить с вами договор о долевом участие, который затем регистрируется в Росреестре. В противном случае вы очень сильно рискуете. Что же касается самого жилья, то вам должны предоставить точное его описание, причем не только метраж, но и номер этажа, расположение на площадке и так далее.И конечно же вам обязаны сказать точную цену на квартиру и дату сдачи квартиры в эксплуатацию.
Квартиры в новых строящихся домах намного дешевле, и сегодня для многих это отличный вариант приобрести собственное жилье. Если вы найдете застройщика, который выполняет все необходимые требования, то покупка жилья в новостройке принесет вам радость и удовольствие.А если нет, вы можете оказаться в очень плохой ситуации, так как любое нарушение может привести не только к заморозке строительства, но и к сносу здания.
