Охота за квартирой: как найти подходящую недвижимость
Прежде чем вы сможете купить объект, его, конечно, нужно сначала найти. Иногда приходится идти на компромиссы с точки зрения требований и цены, чтобы найти подходящую недвижимость. В следующих советах мы суммируем, как вы можете действовать структурированным образом при поиске своей квартиры.
1. Установите бюджет заранее.
Первый вопрос, который вы должны задать себе при поиске квартиры: что я могу себе позволить? Для этого сначала суммируйте свой собственный капитал, который вы можете потратить. Вместе с доступной суммой кредита это формирует ваш бюджет, в рамках которого вы можете начать поиск. Таким образом, вы избежите поиска жилья, которое не подходит под ваши финансовые возможности. Конечно, следует учитывать и то в каком регионе и даже районе вы собираетесь приобрести жильё. Продажа квартир во Владивостоке, к примеру, сегодня активнее, чем в Москве или Санкт-Петербурге, ввиду более низких цен на недвижимость.
2. Определите свои требования.
Далее посвятите себя вашим личным требованиям к будущей квартире. Вы можете задать себе следующие вопросы, чтобы примерно определить их:
— Какой должна быть квартира?
— Старое здание или новое?
— Насколько большой должна быть квартира? Какой размер комнат, количество и планировку я хочу?
— Какие предметы интерьера важны для меня? Должен ли быть балкон, оборудованная кухня, подвал, лифт и т.д.?
— В каком месте и среде должна находиться квартира? Я предпочитаю жить близко к центру или подальше где тихо? А как насчет инфраструктуры, транспортных связей и магазинов?
3. Подойдите к поиску структурировано.
После того, как вы определили бюджет и свои требования к кондоминиуму, можно начинать активный поиск. Для этого вы можете использовать функцию фильтра на онлайн-платформах недвижимости, чтобы сузить отображаемое предложение и быстрее найти потенциальную недвижимость. Кроме того, не следует игнорировать рекламу в ежедневных газетах или следует рассмотреть возможность обращения к агентам по недвижимости и застройщикам.
4. Посетите заинтересовавшие вас апартаменты.
Если при поиске вы нашли интересные предложения, соответствующие вашему бюджету и пожеланиям, вам следует договориться о просмотре этих объектов. В идеале вы можете получить личное впечатление при дневном свете, так как фотографии и описания недвижимости обычно могут дать только первое впечатление. Обратите внимание на качество меблировки квартиры и при необходимости сделайте пометки. Также полезен письменный список важных вопросов, чтобы ничего не забыть во время соответствующего просмотра.
5. Не торопитесь и не торопите события.
Даже если поиск займет больше времени, чем ожидалось, не стоит отчаиваться. Сравните предложения и не торопитесь с покупкой, если вы не уверены. Поспешная покупка может впоследствии привести к незапланированным дополнительным расходам, чего следует избегать при столь важных инвестициях. В то же время нельзя пренебрегать тем, что на интересные и привлекательные по цене квартиры покупатель может быть найден очень быстро.
